Sube el precio de la vivienda en Novelda

Según el Índice Precioviviendas (IPV) la subida en Novelda alcanza el 4,56% anual, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 37 millones de euros. La subida más importante se ha producido en la calle Capellán Margall y la bajada más pronunciada en Pablo Casals. 

El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en  el 4,01 %.

En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.

Así, en el «Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Novelda», para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 10.184 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 855 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 4,56%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 37 millones de € respecto al año anterior.

Principales subidas y bajadas por distritos

La plataforma inmobiliaria recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito.

De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Novelda durante el 2016. Así, en relación con la variación de precio por distritos, el Distrito 03 sería el distrito de Novelda donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 6,32 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 02 sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -0,74 %, según datos de mercado.

Evolución del precio por calles

Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en Cl. Capellán Maragall, cuyas 261 viviendas estarían valoradas actualmente en 22.377.585 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 4,88 % situándose ahora en 734 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 907 €/m2.

A  Cl. Capellán Maragall le sigue Cl. Gabriel Miró donde el precio medio habría aumentado un 4,36 %  situándose en 686 €/m2. Con un parque de viviendas de 175 unidades esta vía tiene un valor total de 12.900.501 €, siendo el precio máximo de 863 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en Cl. Dr. Fleming donde el precio medio habría aumentado un 3,98 % situándose en 715 €/m2. Con un parque de viviendas de 86 unidades esta vía tiene un valor total de 7.696.805 €, siendo el precio máximo de 888 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en Cl. Pablo Casals. Así, el precio medio habría disminuido un -7,67 % situándose ahora en 726  €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 921 €/m2. Con un parque de viviendas de 99 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 9.064.690 €. 

3 COMENTARIOS

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    Ay ay ay… que me pixe

  2. Per als que se pixen.

    El informe está realizado por por precioviviendas.com que nada tiene que ver con ninguna administración publica y que muy seguramente no sepan situar Novelda en el mapa.

    Cuando no se entiende algo, un se pregunta el porqué, e.g. «¿vaya, qué variables habrán considerado para que resulte en un aumento del precio?». Pero eh, ací cadasqun es lliure de pixarse en lo que vullga.

  3. En base a qué suben los precios en la calle Capellán Margall?
    Por las vistas al mar? por su proximidad al Corte Inglés? Por sus urbanizacions de lujo?
    O quizás porque el sesudo autor del informe tiene una vivienda en capellán margalla que quiere vender?

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