Entrevistamos al alcalde de Novelda Fran Martínez para que nos determine la situación actual del Parque Empresarial Pla/Salinetes «Puerto del Sol»
Pregunta: ¿Nos podría hacer usted un pequeño recordatorio desde dónde venimos con el tema de los polígonos industriales en Novelda?
Respuesta: Si no recuerdo mal, la primera propuesta de polígono industrial público que hace el Ayuntamiento de Novelda fue del entonces alcalde Luís Gómez por el año 1995 en el paraje de Betíes (carretera Novelda – Monóvar). Pero lo que ocurre muchas veces, a Luís Gómez no le dio tiempo a aprobarlo en su legislatura, llegan elecciones, gana Milagrosa Martínez y lo primero que hace es renunciar a ejecutar ese polígono en esa ubicación y lo desarrolla donde consideraba mejor, que fue el polígono privado urbano Santa Fe y el polígono privado el Fondonet. Y es en 2008 cuando entra Mariano Beltrá como alcalde, que impulsa el polígono del Pla / Salinetes. Este proyecto también se queda en el cajón, y es desde 2019 que yo tengo conocimiento de que se quiere poner un puerto seco en la comarca, cuando reactivo el proyecto y nos ponemos en marcha.
P.- ¿Qué es lo que se aprobó en el pleno ordinario del pasado 3 de octubre?
R.- Se aprobó una modificación y rediseño del proyecto inicial y poder solicitar los permisos para iniciar las obras cuanto antes. Falta también que pase por el pleno el programa de desarrollo y urbanización, y su propuesta, que tiene que presentar la empresa promotora.
P.- En esa votación se abstuvo Compromís porque aludió que no se les daba información suficiente por parte de ustedes para saber si el proyecto va conjunto, puerto seco y zona industrial, o por separado. También se abstuvo VOX porque argumentó que quería informarse primero de los precios a que se está comprando y ver si hay alguna alegación.
R.- Yo no voy a meterme en la decisión que tome cada partido porque están en su derecho y es su estrategia. Lo del pasado pleno era un momento histórico, sabiendo estos grupos la necesidad acuciante que tiene Novelda de suelo industrial no hubiera pasado nada por aprobarlo por unanimidad. Yo creo que desde 2008 que esta zona es suelo industrial, poca falta de información necesitan, incluso hasta los mismos promotores que van a desarrollar el parque han querido explicárselo a todos los grupos.
P.- En este mismo pleno, la concejala de urbanismo afirmó que este proyecto contempla más ingresos que gastos, por lo que económicamente sería muy bueno para Novelda. ¿Esto es así?
R.- El primer beneficio es el desarrollo de Novelda para las generaciones futuras, de nuestra gente, poder ofrecerles futuro y poder ofrecerles empleo, y que no tengan que irse fuera de Novelda a desarrollar su vida. Novelda ofrece todas las condiciones para quedarse. Luego ya entramos en las cuestiones económicas, el nuevo parque empresarial va a generar ingresos para el pueblo por las diferentes licencias tanto de obras como de actividad, por el Impuesto de Bienes Inmuebles, por diferentes tasas e impuestos, ICIOS, etc.
P.- Este parque empresarial, como los otros dos que ya hay en Novelda, es de promoción privada, lo que quiere decir que los promotores privados corren con todos los gastos, el Ayuntamiento no tiene que invertir dinero.
R.- Absolutamente. Este proyecto es de una inversión muy alta, queremos que sea un parque empresarial «TOP» de la Comunitat Valenciana, y sólo se puede hacer con inversión privada. Lo que sí está haciendo ahora el Ayuntamiento es confeccionar informes y estudios que hacen falta, pero que entran dentro de la jornada laboral de los técnicos, y a futuro tendremos que realizar tareas de vigilancia, limpieza y mantenimiento en las zonas públicas del parque.
P.- En un inicio, el proyecto contemplaba desarrollar juntos el puerto seco y la zona industrial, pero ahora parece que se van a hacer por separado.
R.- Sí, una parte no es excluyente de la otra. La idea inicial era hacerlo todo junto, pero visto la necesidad urgente que tiene Novelda de suelo industrial, hemos considerado que lo conveniente y urgente es desarrollar la parte de parque empresarial, reservando el espacio necesario para hacer a posteriori el puerto seco en caso de que se le adjudique a Novelda.
P.- ¿Cuándo se sabrá la adjudicación y la ubicación del puerto seco?
R.- De momento lo que sí sabemos es que los distintos informes de los técnicos dan como ubicación idónea la de Novelda. Ahora falta la decisión política, y esa es la que estamos esperando y no sabemos lo que tardará.
P.- ¿Ahora es buen momento para desarrollar suelo industrial y ejecutar este parque empresarial?
R.- Es el mejor momento. Hay veces que vienen empresarios al Ayuntamiento preguntando para establecer sus empresas en Novelda y no tenemos nada que ofrecerle. En estos momentos en Novelda, los polígonos de Santa Fe y el Fondonet ya están al cien por cien, y en Elche o Alicante ya no hay más suelo industrial. Novelda tiene una situación estratégica y muy apetecible para cualquier empresa, junto a la autovía A-31, a pocos minutos del puerto y aeropuerto, junto a Alicante capital para realizar gestiones administrativas, en definitiva, el sitio ideal para instalar cualquier empresa.
P.- Alcalde, hablamos de 1´5 millones de metros cuadrados. Eso son muchos metros. Una superficie tan grande y extensa como esta. ¿Está siendo muy difícil de encajar todas las necesidades?
R.- La grandiosidad de esta extensión de terreno multiplica por 5 la extensión del polígono del Fondonet. Hoy en día la urbanización de las zonas industriales ha cambiado mucho, ya no son naves sin más, sino que son zonas con grandes avenidas y bulevar, con equipamiento terciario con algún centro comercial y restaurantes, con zonas deportivas, con zonas verdes, con carril bici enlazado a la ciudad para una movilidad sostenible. Queremos hacer un parque empresarial del presente, pero sobre todo para el futuro.
P.- ¿Sabe usted si han mostrado ya interés algunas empresas por venirse al parque?
R.- Sí. A nosotros ya nos han venido empresarios a pedir información y mostrar su interés. Nosotros en este caso lo que hacemos es informar de lo que sabemos y derivarlos a la empresa promotora que son los que tienen que hacer esta gestión.
P.- Hemos hablado de la ubicación idónea del parque, pero explíquenos ¿cómo está distribuido?
R.– Ya hemos dicho que son 1´5 millones de metros cuadrados que se encuentran delimitados, por la parte derecha la Monfortina y la carretera de Agost, la parte de arriba transcurre junto a las vías del tren y por la parte de abajo limita con la autovía A-31. Son 167 parcelas, de las que 151 son privadas y 16 de uso público. Las parcelas se dividen en tres tamaños, las grandes que irán instaladas más en el interior del parque, y las medianas y pequeñas que irán más en la fachada junto a la autovía. Hay un 10% de cesión al Ayuntamiento de suelo dotacional, y el reservado para la posibilidad en un futuro de la ejecución del puerto seco, (una franja de 35-40 metros de ancha junto al recorrido de las vías del tren.
P.- Una de las cosas principales en un parque empresarial es la seguridad. ¿Hay algún plan previsto?
R.- Sí, el proyecto ya lo tiene la Policía Local que está realizando un estudio pormenorizado de control de accesos, badenes en las grandes avenidas, vigilancia mediante cámaras y aprovechamiento de toda la tecnología del parque para instalar sensores especiales. Esta seguridad hará también que el parque sea más atractivo para los inversores, empresarios, trabajadores y visitantes.
P.- Y a todo esto, ¿Cuándo entrarán las máquinas a iniciar las obras?
R.- Si todo el papeleo que falta transcurre como pensamos, para finales de 2025 ya pueden entrar las máquinas y empezar las obras.
P.- Por cierto, ¿Cómo están yendo los acuerdos con los propietarios de los terrenos?
R.- Desde 2008, hace ya 16 años, los propietarios de los terrenos donde va a ir ubicado el parque empresarial ya saben que se recalificaron dichos terrenos como industriales y que en cualquier momento se desarrollaría esa zona industrial. Ha llegado ese momento y el Ayuntamiento ha tratado siempre el tema con mucho respeto hacia los propietarios. La labor que hace el Consistorio en esta cuestión es una labor de mediación, pero me consta que la empresa promotora también ha sido sensible y respetuosa en esta gestión, que se han acordado unas tasaciones justas, y ya tiene acuerdo con el 80% de los propietarios.
P-. Para terminar la entrevista díganos usted un mensaje sobre el tema que nos ocupa.
R.- Terminaré diciendo que la decisión que se ha tomado era una decisión necesaria, imperiosa, es una decisión que ahora a lo mejor no luce tanto en el sentido de, ahora no lo vemos, pero en un futuro no muy a largo plazo, esta es una decisión histórica que revertirá para bien el futuro de nuestra localidad, y sobre todo lo que hace es darle viabilidad futura a nuestra gente, que los y las noveldenses no tengan que irse fuera a trabajar, porque en Novelda van a tener opciones reales de empleo de calidad al lado de casa.
